Bernard de Wildestraat 574

Auf einer attraktiven und grünen Wohngegend, direkt an einem schönen Wasserbereich, möchten wir Ihnen dieses modern ausgestattete und energieeffiziente Zweizimmerapartment anbieten.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne Badezimmer, separate Toilettenraum, eingebaute Speicher-/Waschraum und ein schönes Balkon mit freiem Blick auf das Wasser. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage.

Dieses Apartment ist im gepflegten Wohnkomplex „Zwischen den Meistern“ gelegen und zeichnet sich durch die angenehme Lichtführung, das komfortable Ausstattungslevel und die schöne Lage an der ruhigen Seite des Komplexes aus. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Ausblick über das Grün und das Wasser.

Die Bernard de Wildestraat ist günstig gelegen an der Rand der Wohnsiedlung Hoge Vucht, direkt angrenzend an die beliebte Wohnsiedlung Waterdonken. Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen, Wasserbecken und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Das Einkaufszentrum Moerwijk, öffentliche Verkehrsmittel, Sporteinrichtungen und das Außenbereich von Breda-Noord liegen in kurzer Entfernung. Auch die Verbindung zum Stadtzentrum von Breda, dem NS-Bahnhof und den verschiedenen Ausfallstraßen ist hervorragend.

Eine Besichtigung ist dringend empfohlen, um ein richtiges Bild von diesem sofort bewohnbaren Apartment mit schönen Ausblick und eigenem Parkplatz zu erhalten!

EIGENSCHAFTEN
Baujahr: 2008
Wohnfläche: ca. 64 m²
Inhalt: ca. 205 m³
Balkon: ca. 5 m²
Parkplatz: ca. 12 m²
Annahme: in Verhandlung / vorzugsweise Mitte August

Einteilung
Erdgeschoss:
Repräsentative Zentraleingang mit Klingelbrett, Briefkästen, Video-Intercom-Anlage und von der zentralen Halle aus Zugang zum Aufzug, zur Treppe und zur abgeschlossenen Parkgarage. Vor dem Komplex befindet sich zudem eine gemeinsame, abschließbare Fahrradabstellanlage.

Appartement – 2. Wohnetage:
Eingangshalle mit Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separater Toilette und der eingebauten Abstellkammer / Waschraum.

Die königliche Wohnzimmer (ca. 7,15 x 3,97/3,08 m) ist wunderbar hell durch die großen Fensterfronten und bietet einen großartigen Ausblick auf das Wasser und die grüne Umgebung. Der Raum ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für sowohl einen bequemen Sitzbereich als auch eine prächtige Esstisch. Aus dem Wohnzimmer besteht direkter Kontakt mit der offenen Küche, was zu einer angenehmen und offenen Wohnfläche führt.

Von der Wohnzimmer aus ist über eine Schiebetür Zugang zum Balkon (ca. 2,58 x 1,70 m). Dieses feine Balkon ist westseitig gelegen und bietet einen schönen Ausblick über den Wasserbereich. Hier können Sie in Ruhe die Mittag- und Abendsonne genießen sowie die grüne, wasserreiche Umgebung.
Die offene Küche (ca. 3,08 x 2,58 m) ist in einer praktischen Eckeinrichtung ausgeführt und verfügt über verschiedene Unter- und Oberschränke sowie Einbauküchentechnik, einschließlich einer Kochplatte, Abzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und Kombi-Ofen/Mikrowelle.

Das Schlafzimmer (ca. 4,06 x 2,98 m) ist großzügig gestaltet und verfügt über eine große Fensterfront, wodurch auch diese Raum angenehm hell ist. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine großzügige Schrankanordnung.

Die modern ausgestaltete Badezimmer (ca. 2,48 x 1,80 m) ist vollflächig gefliest und verfügt über eine Dusche mit Eintritt und ein Waschbeckenmöbel.
Die separate Toilette ist vollflächig gefliest und mit einem Wandspiegel mit Fontäne ausgestattet.

Die integrierte Abstell- / Waschraum ist praktisch in der Größe und verfügt über die Anschlusspunkte für die Waschmaschine sowie zusätzliche Stauraum.

PARKPLATZ
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage unter dem Gebäude.

EIGENTÜMERVEREIN
Durch den Kauf einer Wohnung werden Sie rechtsverbindlich Mitglied der Eigentümergemeinschaft. Die Servicekosten für die Wohnung betragen aktuell ca. 263,64 € pro Monat, einschließlich des eigenen Parkplatzes in der gesicherten Tiefgarage. In diese Gebühr sind unter anderem enthalten die Aufzugversicherung, die Reinigung der Gemeinschaftsräume, die Reservierung für großes Wartung und der Stromverbrauch der Gemeinschaftsräume. Es handelt sich um eine gesunde und aktive Eigentümergemeinschaft.

BESONDERS
- Modern ausgestattet und sofort einziehbar 2-Zimmer-Apartment;
- Gelegen op een aantrekkelijke en groene woonlocatie aan het water;
- Prunkvolles und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern;
- Schöner Ausblick auf Wasser und Grün;
- offene Küche in praktischer Eckeinstellung;
- geräumiges Schlafzimmer;
- Moderne Badezimmer und separate Toilettenraum;
- Innenliegende Aufbewahrung / Waschraum vorhanden;
- Balkon auf der Westseite mit Mittag- und Abendsonne;
- eigener Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage;
- Gemeinsame, abschließbare Fahrradabstellplatz vorhanden;
- Ausgestattet mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung;
- Günstige Lage gegenüber dem Einkaufszentrum Moerwijk, öffentlichen Verkehr, Ausfallstraßen und dem Stadtzentrum von Breda.

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkaufsschließung wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler (NVM), dem Verbraucherbeirat und der Selbsthilfeorganisation für Immobilienkäufer festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschriftsbeweises im Umfang von 10% des Kaufpreises aufgenommen.
- Ein Kaufvertrag tritt zustand unter der vorbehaltlichen Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher weder einem mündlichen Vertrag noch einer schriftlichen Bestätigung dessen Rechte entnehmen.
- Diese frei gestellten Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Maßangaben sind lediglich beispielhaft und können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck vom Aufbau zu vermitteln. Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.